SH행복주택 2025년 완벽 공략: 입주 자격부터 신청방법, 꿀팁까지 총정리

서울에서의 주거 고민, SH행복주택이 그 해답이 될 수 있습니다. 치솟는 집값 속에서 청년, 신혼부부, 그리고 어르신들까지 많은 분들이 안정적인 보금자리를 찾고 계십니다. 2025년, SH서울주택도시공사가 제공하는 행복주택의 최신 입주 자격과 신청 방법, 그리고 당첨 확률을 높이는 전문가 팁까지 이 글 하나로 완벽하게 정리해 드립니다.

SH행복주택, 도대체 뭔가요?

SH행복주택은 서울주택도시공사(SH)가 대학생, 청년, 신혼부부 등의 주거 안정을 위해 공급하는 공공임대주택입니다. 주변 시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대료로 역세권 등 교통이 편리한 곳에 거주할 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

이런 분들을 위해 준비되었어요!

대학생/취준생: 학업과 취업 준비에만 집중할 수 있도록!
청년/사회초년생: 사회의 첫발을 안정적으로 내디딜 수 있도록!
(예비)신혼부부/한부모가족: 새로운 시작을 든든하게 지원받을 수 있도록!
고령자/주거급여수급자: 편안하고 안정된 노후를 보낼 수 있도록!

내게 맞는 SH행복주택 유형이 궁금하다면? 지금 바로 자격 요건을 확인해보세요!

나는 가능할까? 2025년 최신 입주 자격 완벽 분석

SH행복주택에 입주하기 위해서는 모든 신청자가 공통적으로 갖춰야 할 기본 요건과 계층별 세부 요건을 모두 충족해야 합니다. 가장 중요한 것은 '무주택', '소득', '자산' 기준입니다.

모든 계층 공통 기본 자격

무주택 요건: 신청자 본인과 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.
소득 기준: 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다. (단, 1인 가구는 120%, 맞벌이 신혼부부는 120~130% 등 계층별로 상이)
자산 기준 (2025년 기준): 세대가 보유한 총자산 가액이 2억 9,200만 원 이하, 자동차 가액이 3,683만 원 이하여야 합니다.

계층별 세부 자격 및 거주 기간

계층	주요 자격 조건	최대 거주 기간
청년	만 19세~39세 미혼 무주택자, 소득 활동 중 또는 5년 이내	6년
신혼부부	혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 가구 (예비신혼부부 포함)	자녀 유무 따라 6년~10년
대학생	서울 소재 대학에 재학 또는 입/복학 예정인 미혼 무주택자	6년
고령자	만 65세 이상 무주택 세대 구성원	20년
주거급여수급자	관련 법령에 따른 수급자 증명 가능자	20년